上海淮海中路，年轻人的聚集地，全上海乃至全国公认的最摩登、最时尚、最有情调的街道。
其中，坐落于淮海中路53号的TX淮海年轻力中心（下称“TX”）尤为显眼，5层的商场内汇集了大量潮牌、买手店和跨界品牌。亚洲首家VansBoutique、网红奶茶machimachi、潮牌集合店INNERSECT内地首家旗舰店等均身处其中。
四面八方的年轻人顺着社群消息和营销广告来到这里，拍照、消费、分享朋友圈，又吸引他们的朋友同样前往。就像盈展·数字商娱主席司徒文聪所说：“这里就像一个年轻力潮流的教堂，我们不单销售商品，也在传播潮流的信仰。”
司徒文聪
作为幕后推手，盈展·数字商娱集团联合上海第一百货在年底推出了TX。在此之前，坐落于此的最知名的当属年建成的“华亭伊势丹”，那曾是上海潮流的代表。年，华亭伊势丹租约到期后离开淮海路，随后商城几经易主，但都难以重现当年繁华。
上海淮海中路
线下商场已经没落了吗？从数据来看，00年，北京SKP、北京国贸、南京德基广场销售额均突破亿，其中北京SKP更是以亿的销售额问鼎全球“店王”。
作为线下消费的重要载体，消费者对商场的需求依旧存在。商场应该如何面对和承接全新的消费需求，也许TX的模式可以回答一二。
不做年代的生意，做年轻人的生意
自年成立，盈展一直在探索新商业地产的发展模式。业内认为，TX突破了艺术、文化、体验与消费的界限，从而创造性地孕育出策展型零售（CURETAIL：CuratedRetail）这一全新的商业地产模式。
在策划之初，司徒文聪就将TX定义为“年轻力中心”，T代表“theater（舞台）”，X代表“crossover（跨界）”。在TX，舞台表现为年轻人的社交场所。“TX保证年轻人每次来都能找到新的感觉。每一次来，拍0张好的照片是没问题的。就算每个礼拜来，也能拍到不重复的10张照片。”在司徒文聪口中，这是TX为年轻人提供的社交资本。
的确，当单纯的购物行为早已足不出户就可以完成，线下商场要想发展，打造新的吸引点就显得尤为重要。“TX就像一个提供‘社交资本’的小银行，有大量可以拍照的场地，同时随时更新变化，吸引年轻人重复地来。”
TX的跨界则表现为连接的可能性。司徒文聪分享了一个案例，直观地展示了社群营销的影响力。《InStyle》在TX举办了一场主题为“未来已来”的活动，请了不少Z世代的行业佼佼者，其中包括中国自由式滑雪运动员谷爱凌。司徒文聪表示，谷爱凌现在是滑雪爱好者的‘圣女’，她来到TX，也就会让很多跟滑雪有关的人注意到TX。“如果要我们自己去找那帮爱滑雪的人，很难的。但谷爱凌能，所以只要找到谷爱凌，就能找到他们。”
TX全景
TX所涵盖的潮流文化包括电子音乐、嘻哈、滑板等等，不同的领域有不同的审美趣味、不同的KOL（KeyOpinionLeader，意见领袖），而盈展正是借助不同的标签来寻找相对应的KOL，从而聚集不同的社群。
而传统商场通过招商、销售、服务的方式来经营项目，商店存在的意义是解决消费者的购买刚需。经营方向大同小异，模式雷同，唯一的差异点在于入驻的品牌。
这种模式被复制的门槛也很低，当其他商场开始引进同样的品牌，前者的吸引力就会大大被削弱。
“为什么现在很多商场越来越难做？因为他们总倾向聚焦某个年代的受众，而不去